東方明珠創(chuàng)智中心寫字樓簡介

東方明珠創(chuàng)智中心項目總占地面積13,565.1㎡(約20畝)，土地用途為文體用地，容積率3.0，擬建總建筑面積約5.78萬㎡（其中地上建筑面積約4.07萬㎡，地下建筑面積約1.71萬㎡），包括新建一幢高層辦公塔樓及多層社區(qū)服務(wù)裙房（其中6200㎡建成后無償移交政府作為社區(qū)文化、體育服務(wù)設(shè)施）、一幢低層商服配套樓，以及改造一幢兩層保留建筑。項目發(fā)展定位為整合新媒體生態(tài)鏈，構(gòu)建新媒體產(chǎn)業(yè)內(nèi)容生產(chǎn)者、技術(shù)提供商和投資商之間互動、交流、共享的創(chuàng)業(yè)加速器平臺。項目總體布局在響應(yīng)政策要求，創(chuàng)造絕佳的街角公園的同時，建立適宜規(guī)模的商業(yè)空間，與周邊地塊的住宅區(qū)融合、錯位、互補。

東方明珠創(chuàng)智中心1號樓塔樓在規(guī)劃限定高度內(nèi)，通過形體錯動形成豐富的變化，將體量切分成黃金分隔的三片，使整體變得高級優(yōu)雅。裙房運用堆疊的體量，為不同功能分區(qū)創(chuàng)造了豐富的空間層次，形成有趣的、多層次的立體公共活動場所，同時也使得建筑的沿街面形成逐層后退的滲透感，營造和諧的氛圍。交通：軌交4號線1號線7號線11號線、內(nèi)環(huán)高架/滬閔路高架樓層（實際樓層）：1號樓:地上13層 ；2號樓:地上3層 ；3號樓:地上2層（保留建筑）標準層面積：1號樓：單層2346.6-2689.50㎡2號樓：整棟3,538.70㎡（優(yōu)先考慮整棟商業(yè)出租）3號樓：510㎡（可出租面積）標準交付報價：1號樓:6.80元起/平米/天（含稅9%）2號樓-3號樓:10.00元/平米/天（含稅9%）