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浦東城市科技園位于上海自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)華申路55號，項目積極響應(yīng)上海自由貿(mào)易區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向以及“三基四重”的產(chǎn)業(yè)布局，園區(qū)聚焦生物醫(yī)藥、智能制造、集成電路、汽車與零部件四大重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)。同時，結(jié)合區(qū)域內(nèi)保稅研發(fā)的政策優(yōu)勢，大力發(fā)展“飛地經(jīng)濟(jì)、跨領(lǐng)域孵化”的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式。浦東城市科技園總建筑面積為90137.03㎡㎡，園區(qū)由10棟獨(dú)立建筑組成，三種戶型，8.9萬方產(chǎn)業(yè)基地,優(yōu)智規(guī)劃、靈創(chuàng)空間，匹配企業(yè)全生命周期業(yè)態(tài)需求。
項目地址：上海市浦東新區(qū)外高橋保稅區(qū)華申路55號

項目定位：位于中國·上海自由貿(mào)易示范區(qū)核心地段，聚焦生物醫(yī)藥、智能制造、集成電路、汽車與零部件四大重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，打造"研發(fā)+辦公+生產(chǎn)"一站式總部基地。 

浦東城市科技園出租信息

項目規(guī)模

占地面積：28,564㎡（42.85畝）
總建筑面積：90,137.03㎡
地上建筑面積：72,397.08㎡
地下建筑面積：17,739.95㎡
建筑規(guī)劃：獨(dú)棟建筑10棟，采用"一核、三軸、三組團(tuán)"規(guī)劃布局

中心綠地：5,712.8㎡超大中心綠地

戶型配置
A戶型（1-3號樓）
棟數(shù)：3棟
單棟面積：約10,000㎡
結(jié)構(gòu)：地下一層，地上五層
B戶型（4-5號樓）
棟數(shù)：2棟
單棟面積：約13,000㎡
結(jié)構(gòu)：地下一層，地上五層
C戶型（6-10號樓）
棟數(shù)：5棟
單棟面積：約7,000㎡

結(jié)構(gòu)：地下一層，地上五層

技術(shù)參數(shù)
建筑性質(zhì)：丙類廠房，消防二級
土地性質(zhì)：工業(yè)用地，具備生物醫(yī)藥環(huán)評條件
容積率：2.5
層高：4.5-5.2米，平均層高4.8米
樓板承重：首層800kg/㎡，標(biāo)準(zhǔn)層500kg/㎡
柱距：8.1米
電力配置：12,500kva+（150w/㎡）雙回路供電
停車配置：300+車位
基礎(chǔ)設(shè)施
標(biāo)準(zhǔn)配置：每層配備設(shè)備平臺、動力柜、蒸汽、燃?xì)夤?yīng)
專業(yè)設(shè)施：獨(dú)立大面積排污房（含排污泵）、工業(yè)通風(fēng)管井
管線預(yù)留：廢氣、強(qiáng)電、弱電管井完善
承重加固：可根據(jù)企業(yè)需求進(jìn)行承重加固
交通便利
地鐵6號線：航津路站距離約100米
地鐵10號線：基隆路站距離約800米
園區(qū)服務(wù)
政務(wù)服務(wù)：企業(yè)設(shè)立變更、環(huán)評辦理、政策咨詢申報
技術(shù)服務(wù)：定制工程改造、EHS咨詢輔導(dǎo)、高新技術(shù)企業(yè)申報
商務(wù)服務(wù)：投融資服務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)路演、通關(guān)服務(wù)

平臺服務(wù)：公共服務(wù)平臺、商業(yè)化資源對接

配套設(shè)施
商務(wù)配套：共享會議中心、路演廳、便利店、咖啡廳、食堂
生活配套：健身房、網(wǎng)球場、籃球場、洗車房
周邊社區(qū)：森蘭國際社區(qū)、高行社區(qū)、高橋社區(qū)、高東社區(qū)、外高橋社區(qū)
政策優(yōu)勢
保稅政策：產(chǎn)品保稅、保稅研發(fā)、柔性通關(guān)、先進(jìn)后報、自用設(shè)備免稅
產(chǎn)業(yè)扶持：戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展扶持、研發(fā)費(fèi)用加計扣除、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)化支持
專項政策：
生物醫(yī)藥：醫(yī)療器械注冊人制度、進(jìn)口便利化措施
汽車產(chǎn)業(yè)：保稅存儲試行、智能網(wǎng)聯(lián)車支持
智能制造：企業(yè)培育、綠色低碳發(fā)展支持
集成電路：人才、投融資、研發(fā)應(yīng)用全方位支持