南洋1931大廈寫字樓簡介

上海南洋1931是一個位于上海市徐匯區(qū)裕德路165號的商業(yè)和辦公項目。該項目由世界名設計公司Gensler承擔建筑與設計工作，總建筑面積達到51636平方米，其中地上部分為32218平方米。項目由購物中心和寫字樓組成，旨在為金融、制造、設計研發(fā)、創(chuàng)意設計等行業(yè)提供理想的辦公和商業(yè)環(huán)境。
南洋1931大廈的出租價格為每天每平方米5.5至8元，價格相對合理，具體的租賃期限和價格會因租賃面積、位置等因素而有所不同。在租賃方式上，項目提供靈活多樣的選擇，可選擇整層或分割租賃，適應不同企業(yè)的需求。
南洋1931大廈于2017年6月竣工，總共有地上12層，其中辦公區(qū)域的標準層高為2.75米。園區(qū)內的物業(yè)費為每平方米每月32元。為了方便員工，項目配備了約188個車位，月租金為1000元/個?月。在空調系統(tǒng)方面，采用了VAV中央空調系統(tǒng)，空調費包含在物業(yè)管理費中，空調開放時間為周一到周五的8:00-18:00。同時，項目提供客梯4部，貨梯1部，方便員工和貨物的運輸。此外，網絡支持電信、聯(lián)通和移動。

建筑風格

上海南洋1931大廈采用了新古典主義風格，建筑外觀典雅莊重，具有濃厚的歐洲風情。大廈的外墻采用了石材裝飾，窗戶上方的裝飾雕刻精美，展現(xiàn)了當時的建筑藝術水平。

歷史背景

上海南洋1931大廈建于上海經濟發(fā)展的鼎盛時期，當時徐家匯是上海的商業(yè)中心，大廈的建造是為了滿足商業(yè)和辦公需求。大廈的設計師是當時著名的建筑師，他充分考慮了大廈的功能和美觀性，使其成為上海的地標性建筑。

功能與設施

上海南洋1931大廈主要用于商業(yè)辦公，大廈內設有多個辦公室和商鋪，為租戶提供了現(xiàn)代化的辦公環(huán)境。大廈還設有電梯和中央空調等現(xiàn)代化設施，為租戶提供了便利和舒適的辦公條件。

地理位置

上海南洋1931大廈位于上海市徐匯區(qū)宜山路商圈，交通便利，周邊有多條公交線路和地鐵站，地鐵3號線4號線9號線宜山路站，方便租戶和訪客的出行。大廈周邊還有多個商業(yè)中心和購物中心，為租戶提供了豐富的商業(yè)資源。

文化價值

上海南洋1931大廈作為上海的地標性建筑，具有重要的歷史和文化價值。大廈見證了上海的發(fā)展歷程，體現(xiàn)了上海的繁榮和活力。同時，大廈的建筑風格和裝飾也代表了當時的建筑藝術水平，具有一定的藝術價值。