臨港南橋科技城地處奉賢新城核心區(qū)域，是東方美谷核心區(qū)、智能網(wǎng)聯(lián)產(chǎn)業(yè)園、信息服務(wù)業(yè)基地及生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園，同時也是臨港集團與奉賢區(qū)共同推動先進產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要平臺。 臨港南橋科技城位于奉賢新城的核心區(qū)域，總規(guī)劃占地面積約3714畝，總規(guī)劃建筑面積486萬平米。園區(qū)已建成科技綠洲一二三期項目，欣創(chuàng)園一二三期，即將交付數(shù)字江海區(qū)，未來谷也在規(guī)劃推進中。園區(qū)立足于區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展特色，形成了以“美麗健康與生物醫(yī)藥+智能網(wǎng)聯(lián)+數(shù)字經(jīng)濟”為核心的“3+X”產(chǎn)業(yè)體系。
臨港南橋科技城立足于區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展，形成了以“美麗健康與生物醫(yī)藥+智能網(wǎng)聯(lián)汽車”為核心、以戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)為重點的“2+X”產(chǎn)業(yè)體系，經(jīng)過多年的深耕發(fā)展，已成為了奉賢區(qū)“東方美谷+未來空間”雙核引擎戰(zhàn)略的核心載體，并在上海市2020年推出的首批26個特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)中被評定為唯一一個以智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的特色園區(qū)，將致力于打造成為“世界一流、國內(nèi)領(lǐng)先的智能網(wǎng)聯(lián)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)”。自開園以來，已在智能網(wǎng)聯(lián)、美麗健康與生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域集聚了一批高質(zhì)量、創(chuàng)新型的先進企業(yè)。
一期以獨棟為主，產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入率98%
二期、三期由9棟高層組成，產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入率70%
租賃信息
出租面積涵蓋120至600㎡，整層2100㎡，可連層；另有90、350、400、500、700、1100平米及以上分單元分層租賃選擇，以及8000、10000、15000、30000平米整棟租售選擇。交付標(biāo)準(zhǔn)：提供毛坯、簡裝、精裝（可選帶家具）多種選擇。
租金：1.3-2.2元/㎡/天
主力租金區(qū)域為1.3-2.2元/平米/天（一房一價）。
物業(yè)費：毛坯8.2元/㎡/月，帶裝修10.5元/㎡/月。
承重：7樓以上2KN/㎡，6樓以下（可環(huán)評）5KN/㎡。
電梯：配置5客1貨。
遞增與租期：每年遞增5%，標(biāo)準(zhǔn)租期3年。
付款方式：押三付三。
園區(qū)定位
園區(qū)是以生物醫(yī)藥、化妝品、工智能等高科技企業(yè)的辦公、研發(fā)為一體的新型智慧綜合園。
