張江高科集智天地項(xiàng)目目前已建成交付。該項(xiàng)目地處集創(chuàng)路55號(hào)，總建筑面積達(dá)24.7萬平方米，由4棟高層塔樓與3棟多層獨(dú)棟構(gòu)成。張江高科·集智天地是上海浦東新區(qū)“金色中環(huán)發(fā)展帶”的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，位于上海集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)域，具體地址為集創(chuàng)路55號(hào)，芳春路500號(hào)。項(xiàng)目總建筑面積達(dá)24.75萬平方米，其中地上建筑面積約16.3萬平方米，包含6棟研發(fā)辦公大樓和1棟科研配套樓；地下建筑面積約8.46萬平方米，規(guī)劃為員工餐廳、車庫及設(shè)備機(jī)房。作為張江科學(xué)城的產(chǎn)業(yè)載體，項(xiàng)目以集成電路、人工智能等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為核心定位，為企業(yè)提供高品質(zhì)的研發(fā)辦公空間。
租金報(bào)價(jià)
單層：2200㎡-2500㎡ 可自由分割起租面積：500㎡以上（可定制裝修）
租賃報(bào)價(jià)?：3-4元/平方米/天（含標(biāo)準(zhǔn)交付）
出售價(jià)格?：3.3萬元/平方米（產(chǎn)權(quán)清晰）
物業(yè)費(fèi)用?：19.8元/平方米/月（含公共區(qū)域維護(hù)）
停車費(fèi)用?：450元/月/輛（地下車庫）
建筑參數(shù)
竣工時(shí)間：2024年12月用地性質(zhì)：研發(fā)辦公
總建筑面積：約25萬平方米
建筑構(gòu)成：項(xiàng)目包括6棟研發(fā)辦公，1棟科研配套樓。地上建筑面積約16.3萬平方米，地下建筑面積8.5萬平方米
開發(fā)商：張江高科
物業(yè)：仲量梁行（外資）
空調(diào)：中央空調(diào)（24H）另有加裝平臺(tái)
交付標(biāo)準(zhǔn)：架空地板 吊頂 玻璃落地窗 等
建筑高度：項(xiàng)目總高為10層或16層，首層6.0米，標(biāo)準(zhǔn)層4.5米
承重：首層承重達(dá)5.0KN/m2，標(biāo)準(zhǔn)層2.5KN/m2（重載區(qū)4.0KN/m2）。
電梯：2.0T垂直貨運(yùn)電梯。
配電：130W-150W/m2。
車位：125平方米:1個(gè)車位。
停車費(fèi)用：停車費(fèi)為450元/月/輛，
公共服務(wù)配套：園區(qū)內(nèi)設(shè)有員工餐廳和下沉式商業(yè)廣場(chǎng)，為辦公人員提供餐飲、購物、休閑等便利服務(wù)，滿足辦公和生活需求。
建筑布局：高層14-17層，獨(dú)棟5層
面積劃分?：主樓標(biāo)準(zhǔn)層2000-2400平方米，獨(dú)棟8500平方米（可定制化分割）
層高設(shè)計(jì)：首層6米（挑高空間），標(biāo)準(zhǔn)層4.5米
承重能力?：首層7千牛/平方米，其他樓層2.5-4千牛/平方米
電力配置：130-150瓦/平方米，支持高密度用電需求
空調(diào)系統(tǒng)：24小時(shí)VRV自控空調(diào)，分戶計(jì)量
