4月17日，上海青浦區(qū)西虹橋徐涇中QPPO-0102單元34-01地塊以4.3599億元的底價(jià)成交，競(jìng)得人為TP-LINK CORPORATION LIMITED旗下的上海聯(lián)虹技術(shù)有限公司。
該地塊規(guī)劃為辦公樓用地， 出讓面積17439.5 平方米，容積率2.5，計(jì)容面積43598.75平方米，起始價(jià)4.3599億元。
出讓文件顯示，該項(xiàng)目須引入從事網(wǎng)絡(luò)通信及安防監(jiān)控領(lǐng)域，全球領(lǐng)先的總部型企業(yè)。宗地建成物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理要求統(tǒng)一招商、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)。辦公出租對(duì)象應(yīng)符合區(qū)域產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，出租前應(yīng)經(jīng)所在地政府或上海市青浦區(qū)商務(wù)委員會(huì)同意。
商務(wù)辦公建筑單體占地面積不小于1000平方米，商務(wù)辦公單間（套）的最小分隔面積不少于600平方米（指隔墻圍合的建筑面積，不含分?jǐn)偛糠值拿娣e）。商業(yè)建筑的單間商業(yè)開間不得小于6米。
受讓人應(yīng)當(dāng)自項(xiàng)目規(guī)劃土地綜合驗(yàn)收通過之日起自持建筑面積不低于100%的辦公物業(yè)不少于20年。
受讓人（或其成立的項(xiàng)目公司）及招商入駐企業(yè)在公司設(shè)立、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)過程中均應(yīng)遵守符合產(chǎn)業(yè)功能定位、稅收屬地征管、屬地注冊(cè)登記的要求，實(shí)現(xiàn)“功能、稅收、注冊(cè)”三落地。受讓人的出資比例、股權(quán)結(jié)構(gòu)、實(shí)際控制人等均不得擅自改變。受讓人的出資比例、股權(quán)結(jié)構(gòu)、實(shí)際控制人發(fā)生改變的，應(yīng)事先向出讓人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出讓人同意后方可實(shí)施。
出讓文件同時(shí)要求，由受讓人出資建設(shè)控規(guī)編號(hào)34-02公共綠地，土地面積4472.2平方米，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于1000元/平方米，建成后無償移交給青浦區(qū)人民政府指定單位進(jìn)行管養(yǎng)。